2021-时事经济思考

2021年¶

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12月第一周¶

事件：降准0.5%，预期释放资金 1.2万亿。实际12月中期 MLF 到期9000亿，净释放资金 3000亿

影响：取消了住房不炒，大水漫灌等字，对房地产和楼市是重大利好，地产股上涨5%到10%左右，短期内房价还会上涨，拭目以待（抓住机会）

会议说明：明年主要是稳经济（财政宽松，重点行业扶持）股市等有机会

国外南非疫情黑天鹅事件，全球股市下跌，创业板跌超过1%

国债价格有所上涨。企业可转债和正股价格走势相关，目前持有两个可转债，珍惜盈利。

11月第三周¶

北交所成立：目前上市的企业规模不大，主要是沪深无法上市的公司，而且投资门槛比较高，暂时不需要关注。近半年可转债行情还可以，未来深入学习一下债券交易。目标是学会判断债券的各项指标，不同类型债券的特点（国债，地方债，企业债），能直接在证券市场交易债券，不需要间接购买债券基金。

11月第四周¶

第二批 REITs 开始申购。REITs 是一种信托基金。主要投资房地产和基础设置等。特点：投资时间长，和传统投资产品不一样。国内往期投资产品收益率在 4% 到 10% 左右，收益率大于债券基金，波动性小于股票基金。上市后短期可能有波动。注意：卖出基金需要在证券平台卖出，需要开通对应的证券账户，然后基金转换证券操作。

本批的两个 REITS 分别投资中关村物业（预期收益率4%），和湖北的高速公路（预期收益率7%）募集和申购的价格比值可能有40倍。

官方解释：REITS，房地产信托投资基金（Real Estate Investment Trust）。1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议。

Last update: November 9, 2024